ГК «Железно»: автоматизация многоквартирного дома
Решения Wiren Board позволяют создать единую систему управления умным домом и обеспечивают гибкость реализации, а также имеют интеграцию с ПО Мажордом. Есть класс домов с установленными контроллерами Wiren Board в каждой квартире. Но также мы используем их для сбора информации с датчиков в масштабе всего дома, управления автоматизацией в местах общего пользования.
Иван Власов, IT-директор «Железно»
О компании
«Железно» — девелопер федерального уровня. С 2011 компания построила и ввела в эксплуатацию 422 688 квадратных метров жилой недвижимости в трёх городах России. Сегодня строятся ещё девять проектов, восемь из которых — проекты комплексного освоения территорий. ГК «Железно» имеет высший показатель рейтинга ЕРЗ.РФ, оценивающего соблюдение застройщиком декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию, 5 баллов.
Жилые комплексы в г. Киров
Компания многократно побеждала в конкурсе Urban Awards в области нового строительства и территориального развития. «Железно» весьма красочно описывает свою миссию: «Мы с любовью и уважением к человеку строим города будущего, меняя жизнь и мир людей к лучшему». Сегодня в команде «Железно» работают 713 человек. Компания использует решения автоматизации Wiren Board с 2018 года.
Девелопер создал первый в России «умный» многоквартирный дом высшего класса «А» — комплекс премиум-класса «Булычёв».
Иван Власов с Антоном Холкиным посетили выставку Hi-Tech Building в 2017 году, где «познакомились» с продукцией Wiren Board. Затем «Железно» под небольшой бюджет заказала оборудование для тестирования и осталась довольна результатом.
Задачи и проблемы
Компания «Железно» реализует амбициозные проекты, которые нацелены на комфорт и сбережение ресурсов, поэтому компании требовались:
- Управление отоплением и кондиционерами, в том числе по часовому графику.
- Сценарное управление подсветкой фасада и автоматизация освещения в местах общего пользования и квартирах.
- Контроль за уровнем CO₂ в жилых помещения и местах общего пользования, автоматическое управление системой вентиляции или оповещение пользователя о необходимости проветрить помещение.
- Защита от протечек с уведомлением и перекрытием подачи воды в стояке.
- Отключение групп розеток.
При выборе системы автоматизации «умного дома» застройщику требуются максимальная надёжность, гибкость реализации и хорошая сервисная поддержка. Поэтому сразу отпали частные облачные решения, так как при потере связи или банкротстве сервиса они перестают работать.
Китайские производители тоже не рассматривались, так как при относительно низкой стоимости контроллеров у них нет сервисной поддержки, а многие отечественные и решения для автоматизации не смогли обеспечить должную гибкость и возможность интеграции с системами верхнего уровня. Европейские контроллеры при схожих характеристиках стоят гораздо дороже и имеют большой срок поставки.
Для вентиляции ранее использовались контроллеры Pixel, но у них не хватало гибкости, чтобы получать информацию по Ethernet и строить наглядные и красивые графики.
Решение
Компания «Железно» выбрала оборудование Wiren Board — в ассортименте много уникальных решений для автоматизации зданий, а сам контроллер имеет хорошие возможности интеграции со сторонними устройствами.
Первыми проектами, где «Железно» применили оборудование Wiren Board, были поквартирное управление отоплением в «ЖК Ёлки Парк», «Железно на Тургенева», «Железно на Калинина», «Крин Большой» и «Крин Малый» в Кирове.
В них контроллер Wiren Board установлен в местах общего пользования и обслуживает одновременно несколько квартир. Датчики температуры подключены к контроллеру проводами через преобразователь WB-M1W2, а контроллер, следуя запрограммированной логике, через блоки реле управляет работой термостата.
Оборудование Wiren Board управляет отоплением
Оборудование Wiren Board управляет отоплением
Оборудование Wiren Board управляет отоплением
Оборудование Wiren Board управляет отоплением
В ЖК «Булычёв» класса А застройщик дополнил систему новыми функциями. Теперь контроллер Wiren Board ставится не только в местах общего пользования, где будет управлять инженерными системами здания, но и в каждой квартире.
В новом ЖК оборудование Wiren Board решает следующие задачи:
- Управление освещением в квартирах, подъездах, служебных помещениях, придомовой территории, а также подсветкой фасада.
- Покомнатное управление отоплением с помощью беспроводных термостатов, работающих по протоколу Z-Wave.
- Управление группами розеток, системой вентиляции и климатом.
- Управление кранами водоснабжения, которые можно перекрывать в случае аварии автоматически или вручную посредством мобильного приложения.
- Диспетчеризация показаний с общедомовых и поквартирных счётчиков.
- Сбор данных с систем других производителей и передача их в систему верхнего уровня.
Для управления освещением и другой нагрузкой используются реле серии WB-MR, для подключения к беспроводным устройствам, встраиваемые модули расширения, а для контроля за климатом и уровнем CO₂ — универсальный настенный датчик WB-MSW v.3.
Универсальный датчик WB-MSW v.3 позволяет измерять температуру, влажность, освещённость, шум, уровень CO₂ и VOC, движение, содержит ИК-передатчик для управления другими устройствами. Ранее датчик был успешно апробирован в переговорных комнатах офиса «Железно» для контроля CO₂ и управления системой кондиционирования. В «умном доме» датчик может устанавливаться как один на квартиру, так и покомнатно. Наличие ИК-передатчика позволяет управлять кондиционером и другой техникой по ИК без удорожания проекта.
Контроллер Wiren Board управляет исполнительными устройствами, собирает информацию с датчиков и счётчиков. Для управления всей системой автоматизации используется разработанный «Железно» программный комплекс «Мажордом».
Преимущества
Выбор контроллера Wiren Board в качестве основного позволил унифицировать сбор информации с различных датчиков, а также управление инженерными системами «умного дома».
Контроллер работает под управлением открытой операционной системы Debian Linux, что позволяет устанавливать своё программное обеспечение; это, в свою очередь, обеспечивает, неограниченные возможности адаптации под любые сценарии автоматизации и диспетчеризации. Девелопер успешно добавил поддержку Wiren Board в свое приложение «Мажордом». Поддержка большого количества протоколов обмена данными помогла интегрировать в единую экосистему автоматизации специализированные решения других производителей.
Широкий выбор устройств в экосистеме Wiren Board позволил построить систему автоматизации, которая справится с любыми вызовами. Первые контроллеры Wiren Board решили задачу «Железно» по управлению отоплением в жилых помещениях и климатом в переговорных комнатах, в проектах же «умных домов» класса А они используются намного шире.
Все эти факторы обеспечивают должную гибкость конфигурации экосистемы Wiren Board и возможности её расширения в будущем. Производителем оборудования предоставляется полноценная гарантийная и постгарантийная поддержка.
Статьи по теме
- Первый умный дом класса А в России: интервью с застройщиком «Железно»
- «Крин» — экскурсия в умный многоквартирный дом
- Заказать ПО «Мажордом»
2022 год